Inwestycja ZŁOCIEŃ II – Czarnochowice, etap II, budynki nr 1, 2, 3 i 4
to zespół czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych o trzech kondygnacjach nadziemnych z garażami podziemnymi i komórkami lokatorskimi, a także infrastrukturą towarzyszącą. Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Czarnochowice w gminie Wieliczka, niedaleko granicy z Krakowem. Wjazd na osiedle zlokalizowany jest od ul. Wygoda.
Realizowane budynki wielorodzinne to dwa budynki 1-klatkowe (bud. nr 1 i 2) oraz dwa budynki 2-klatkowe (bud. nr 3 i 4) o trzech kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczone, o dachach płaskich. Pod względem architektonicznym każdy z budynków przy wysokości trzech kondygnacji, ma charakter kameralnej nowoczesnej willi miejskiej z tarasami i większością balkonów skierowanych na wschód, południe czy zachód. Zastosowano szereg zabiegów architektonicznych zmniejszających optycznie skalę i gabaryty budynków. Zaprojektowanie pod wszystkimi budynkami garaży podziemnych, z wykorzystaniem istniejących spadków terenu dla dojazdu, pozwala na zmniejszenie ilości nawierzchni utwardzonych oraz uzyskanie miejsca na tereny zorganizowanej zieleni czy plac zabaw i rekreacji dla dzieci.
Z myślą o wygodzie mieszkańców przewidziano ciche i nowoczesne windy, które łączą wszystkie kondygnacje z garażami podziemnymi. Budynki będą wyposażone w energooszczędne pompy ciepła wspomagane instalacją fotowoltaiczną z magazynami energii.
W ofercie znajdują się
84 mieszkania o zróżnicowanej powierzchni i funkcjonalnym rozkładzie:
- jednopokojowe – 2 mieszkania o powierzchni 33,86 m2,
- dwupokojowe – 50 mieszkań o powierzchni od 33,76 m2 do 60,39 m2,
- trzypokojowe – 22 mieszkania o powierzchni od 51,60 m2 do 67,15 m2.
Na terenie inwestycji zaprojektowano
130 miejsc parkingowych, w tym 90 miejsc postojowych w garażach podziemnych i 40 miejsc postojowych na terenie (w tym 6 dla osób niepełnosprawnych) wraz układem dróg dojazdowych i chodników zapewniającym kompleksową obsługę komunikacyjną zabudowy.
W obszarze inwestycji znajdą się również elementy małej architektury –
ławki oraz plac zabaw z piaskownicą, karuzelą, huśtawką i przyrządami do ćwiczeń gimnastycznych, a także zieleń niska i średniowysoka jako uzupełnienie trawników w bezpośrednim otoczeniu budynków.
Wykończenie mieszkań:
- podłogi na wylewce – pozostawione do aranżacji przez właściciela,
- ściany i sufity pomieszczeń mieszkalnych – tynk gipsowy, maszynowy, ścianki działowe szpachlowane,
- ściany i sufity pomieszczeń sanitarnych – tynk gipsowy maszynowy hydrofobowy,
- drzwi wejściowe do mieszkań – stalowe, antywłamaniowe,
- parapety podokienne – z konglomeratu marmurowego,
- wewnętrzne otwory drzwiowe – wymiary normatywne pod montaż ościeżnic,
- instalacje wodno-kanalizacyjne – w ścianach między lokalowych oraz od strony klatek schodowych prowadzone natynkowo,
- okna i drzwi balkonowe PVC – 3-szybowe, wykończenie w kolorze białym,
- wykończenie posadzki loggii i balkonów – płytki gresowe mrozoodporne na konsolach,
- elementy balustrad loggii, balkonów – aluminiowe malowane proszkowo, wypełnienia z płyt szklanych nieprzeziernych.
Wykończenie posadzek pomieszczeń ogólnodostępnych:
- garaże – posadzka betonowa, utwardzona żywicą powierzchniowo,
- komórki lokatorskie – posadzka żywiczna,
- klatki schodowe, wiatrołapy, komunikacje - płytki granitowe.
Instalacje:
Wentylacja:
- pomieszczenia lokali mieszkalnych - zaprojektowano system wentylacji hybrydowej mechanicznej niskociśnieniowej.
Instalacje wodno-kanalizacyjne i centralnego ogrzewania:
- woda zimna – z sieci wodociągowej gminnej,
- woda ciepła i ogrzewanie – z maszynowni pomp ciepła,
- odprowadzenie ścieków sanitarnych - do gminnej kanalizacji sanitarnej,
- odprowadzenie wód opadowych – do lokalnego systemu retencjonowania i zbiornika retencyjnego na terenie własnym;
Instalacje elektryczne i teletechniczne:
- instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku (oświetlenie części wspólnych, zasilanie maszynowni pomp ciepła i windy);
- instalacje teletechniczne - instalacja telefoniczna i domofonowa ; telewizji kablowej (TVK + zbiorcza DVB-T), internet.