TEREN INWESTYCYJNY POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ I USŁUGOWĄ 1,17 HA | BLISKO KRAKOWA | POTENCJAŁ DEWELOPERSKI
STRATEGICZNA NIERUCHOMOŚĆ POD DUŻĄ INWESTYCJĘ
Zapraszam do zapoznania się z ofertą DUŻEGO TERENU INWESTYCYJNEGO o łącznej powierzchni 11 676,87 m², przeznaczonego pod zabudowę wielorodzinną i usługową w dynamicznie rozwijającym się rejonie aglomeracji Kraków.
To oferta dla:
deweloperów
inwestorów komercyjnych
firm poszukujących gruntów pod projekt mieszkaniowo-usługowy
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Łączna powierzchnia: 11 676,87 m²
Struktura działek:
działka nr 332/7 900,14 m²
działka nr 331/8 2 428,38 m²
działka nr   ,35 m²
Łączne wymiary:
szerokość: ok. 56 m
długość: ok. 200 m
obręb: 0004
dojazd drogą gminną (działka nr 331/13)
dojazd z drugiej strony - Wieliczka ul. Pasternik

POTENCJAŁ ZABUDOWY
Po uwzględnieniu stref technicznych (linia wysokiego napięcia, wariant S7):
ok. 2 600 m² PUM
ok. 5 600 m² GLA (powierzchnia najmu)
możliwość realizacji projektu mieszkaniowego z częścią usługową
LOKALIZACJA DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
Autostrada A4 3 km
Rynek Główny w Krakowie 14 km
Wieliczka 3 km
Niepołomice 13 km
przystanek PKS 300 m
szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych regionu
MEDIA I INFRASTRUKTURA
prąd linia średniego napięcia w drodze
wodociąg w drodze (służebność przesyłu)
kanalizacja wzdłuż granicy północnej
pełna infrastruktura w zasięgu inwestycji
UWARUNKOWANIA TERENU
przez działkę przebiega linia wysokiego napięcia
planowany wariant przebiegu Droga ekspresowa S7
konieczność uwzględnienia stref buforowych
jednocześnie teren zachowuje atrakcyjny potencjał inwestycyjny
PRZEZNACZENIE MPZP
TERENY MW ZABUDOWA WIELORODZINNA:
budynki wielorodzinne do 3 kondygnacji
możliwość usług w parterach
zabudowa towarzysząca (garaże, rekreacja, zieleń)
maksymalna wysokość:
13 m (budynki mieszkalne)
11 m (usługowe i mieszkalno-usługowe)
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
TERENY U ZABUDOWA USŁUGOWA:
handel, biura, gastronomia, hotelarstwo
magazyny, rzemiosło, działalność usługowa
maksymalna wysokość:
do 25 m (wybrane tereny usługowe)
intensywność zabudowy: do 1,5
powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
projekt mieszkaniowy z usługami
inwestycja typu mixed-use
możliwość etapowania inwestycji
atrakcyjna lokalizacja pod rynek krakowski
ATUTY OFERTY
DUŻY TEREN 1,17 HA
MPZP JASNE WARUNKI ZABUDOWY
BLISKOŚĆ Kraków
DOSKONAŁA KOMUNIKACJA (A4, S7)
POTENCJAŁ PUM I GLA
MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI PROJEKTU DEWELOPERSKIEGO
PODSUMOWANIE
To PROFESJONALNA OFERTA DLA INWESTORA, który poszukuje gruntu pod większy projekt mieszkaniowo-usługowy w rozwijającym się obszarze aglomeracji Kraków. Nieruchomość oferuje REALNY POTENCJAŁ KOMERCYJNY przy zachowaniu bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Współpraca z pośrednikami mile widziana.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-3254/2680/OGS/2/8