TEREN INWESTYCYJNY POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ I USŁUGOWĄ 1,17 HA | BLISKO KRAKOWA | POTENCJAŁ DEWELOPERSKI

STRATEGICZNA NIERUCHOMOŚĆ POD DUŻĄ INWESTYCJĘ

Zapraszam do zapoznania się z ofertą DUŻEGO TERENU INWESTYCYJNEGO o łącznej powierzchni 11 676,87 m², przeznaczonego pod zabudowę wielorodzinną i usługową w dynamicznie rozwijającym się rejonie aglomeracji Kraków.

To oferta dla:
deweloperów
inwestorów komercyjnych
firm poszukujących gruntów pod projekt mieszkaniowo-usługowy

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Łączna powierzchnia: 11 676,87 m²

Struktura działek:
działka nr 332/7 900,14 m²
działka nr 331/8 2 428,38 m²
działka nr   ,35 m²

Łączne wymiary:
szerokość: ok. 56 m
długość: ok. 200 m

obręb: 0004

dojazd drogą gminną (działka nr 331/13)
dojazd z drugiej strony - Wieliczka ul. Pasternik

POTENCJAŁ ZABUDOWY

Po uwzględnieniu stref technicznych (linia wysokiego napięcia, wariant S7):

ok. 2 600 m² PUM
ok. 5 600 m² GLA (powierzchnia najmu)

możliwość realizacji projektu mieszkaniowego z częścią usługową

LOKALIZACJA DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

Autostrada A4 3 km
Rynek Główny w Krakowie 14 km
Wieliczka 3 km
Niepołomice 13 km

przystanek PKS 300 m

szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych regionu

MEDIA I INFRASTRUKTURA

prąd linia średniego napięcia w drodze
wodociąg w drodze (służebność przesyłu)
kanalizacja wzdłuż granicy północnej

pełna infrastruktura w zasięgu inwestycji

UWARUNKOWANIA TERENU

przez działkę przebiega linia wysokiego napięcia
planowany wariant przebiegu Droga ekspresowa S7
konieczność uwzględnienia stref buforowych

jednocześnie teren zachowuje atrakcyjny potencjał inwestycyjny

PRZEZNACZENIE MPZP

TERENY MW ZABUDOWA WIELORODZINNA:
budynki wielorodzinne do 3 kondygnacji
możliwość usług w parterach
zabudowa towarzysząca (garaże, rekreacja, zieleń)

maksymalna wysokość:
13 m (budynki mieszkalne)
11 m (usługowe i mieszkalno-usługowe)

maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%

TERENY U ZABUDOWA USŁUGOWA:
handel, biura, gastronomia, hotelarstwo
magazyny, rzemiosło, działalność usługowa

maksymalna wysokość:
do 25 m (wybrane tereny usługowe)
intensywność zabudowy: do 1,5
powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

projekt mieszkaniowy z usługami
inwestycja typu mixed-use
możliwość etapowania inwestycji
atrakcyjna lokalizacja pod rynek krakowski

ATUTY OFERTY

DUŻY TEREN 1,17 HA
MPZP JASNE WARUNKI ZABUDOWY
BLISKOŚĆ Kraków
DOSKONAŁA KOMUNIKACJA (A4, S7)
POTENCJAŁ PUM I GLA
MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI PROJEKTU DEWELOPERSKIEGO

PODSUMOWANIE

To PROFESJONALNA OFERTA DLA INWESTORA, który poszukuje gruntu pod większy projekt mieszkaniowo-usługowy w rozwijającym się obszarze aglomeracji Kraków. Nieruchomość oferuje REALNY POTENCJAŁ KOMERCYJNY przy zachowaniu bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Współpraca z pośrednikami mile widziana.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )