Nieruchomość na sprzedaż - budynek mieszkalno-usługowy 463 m² na dwóch działkach łącznie 2045 m²

Działki

- Łączna powierzchnia: 2045 m² (2 działki po ok. 1000 m² każda).
- Zabudowana działka - budynek mieszkalno-usługowy.
- Druga działka niezabudowana - teren ogrodowo-rekreacyjny.
- Działki przylegają do siebie, ogrodzone i stanowią jedną całość.
- Dojazd: asfaltowy, każda działka z osobnym wjazdem (bramy elektryczne).

Kanalizacja

- Aktualnie: szambo 10 m z separatorem olejowym.
- Kanalizacja miejska doprowadzona do ogrodzenia posesji - ok. 3 m od istniejącej studzienki rewizyjnej.

Budynek

Powierzchnia: 463 m², w całości ocieplony, otynkowany, z instalacją odgromową.
Dach: dachówka ceramiczna.

PARTER - część usługowa

Pomieszczenia

- Hala 1 - 70 m²
- Hala 2 - 100 m², połączona z halą 1
- Biuro
- WC
- Kotłownia z piecem gazowym
- Kotłownia z piecem węglowym (ekogroszek/pelet)
- Pomieszczenie socjalne z WC

Wyposażenie i instalacje

- Bramy w halach elektryczne, na dużej hali kurtyny powietrzne.
- Okna i drzwi aluminiowe, szyby przyciemniane.
- Wentylacja nawiewno-wywiewna mechaniczna.
- Instalacja elektryczna przystosowana pod -agregat prądotwórczy.
- Oświetlenie LED.
- Oddzielne liczniki prądu: część usługowa / część mieszkalna.
- Na większej hali: kanał z wentylacją mechaniczną.
- Ogrzewanie: nagrzewnice nadmuchowe + kaloryfery.

Ogrzewanie - wiele możliwości

- Piec gazowy Dietrich 25 kW

- ogrzewanie + ciepła woda
- wspomaganie: 4 panele solarne, zasobnik 400 l, recyrkulacja
- Piec na paliwo stałe Klimosz 50 kW

- możliwość wymiany na pompę ciepła
- Kominek w części mieszkalnej
- rozprowadzenie ciepła mechaniczne do wszystkich pomieszczeń

PODDASZE - część mieszkalna

Wejście

- Niezależna, wygodna klatka schodowa
- Możliwość wejścia również od strony części usługowej

Układ pomieszczeń

- Duża kuchnia z przestronną jadalnią + wyjście na duży balkon
- Spiżarnia
- Pralnia
- Obszerny hol z wejściem do WC
- Duży salon z dwoma wyjściami na taras (częściowo zadaszony)
- Sypialnia z prywatną łazienką (wanna + WC)
- Pokój
- Druga łazienka (wanna, prysznic, WC, okno na taras)
- Dwa dodatkowe pokoje z wyjściem na duży balkon